WWW.DISS.SELUK.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА
(Авторефераты, диссертации, методички, учебные программы, монографии)

 

ГОС ВПО 061100 – Менеджмент организации, рабочая программа дисциплины

СД-02«Экономическая оценка городских территорий»

Федеральное агентство по образованию Российской Федерации

Московский государственный университет геодезии и картографии

(МИИГАиК)

Утверждаю

Ректор университета

_В.А. Малинников «_» 2008 г.

Программа дисциплины

«ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ»

для специальности «Менеджмент организации»

Москва, 2008г.

ГОС ВПО 061100 – Менеджмент организации, рабочая программа дисциплины СД-02«Экономическая оценка городских территорий»

1. Цели и задачи дисциплины.

Целью дисциплины является изучение правовых основ и методологии экономической оценки земельных участков из категории земель «земли населенных пунктов» применительно к оценке земельных участков в населенных пунктах, имеющих развитую инфраструктуру (городских земельных участков).

Задачи, решаемые в ходе изучения дисциплины.

1. Изучение правовых основ гражданского, земельного, градостроительного и смежного законодательства, на основе которого формируются экономические характеристики городских земельных участков.

2. Изучение особенностей городских земельных участков и отличия формирования характеристик городских земельных участков от земельных участков иных категорий земель.

3. Уточнение и детализация понятия земельной ренты применительно к городским земельным участкам.

4. Изучение основных положений нормативных документов и рекомендаций по оценке земельных участков.

5. Изучение методологии и особенностей определения рыночной стоимости городских земельных участков.

6. Изучение методологии и особенностей определения кадастровой стоимости городских земельных участков.

2. Требования к уровню освоения содержания В результате изучения дисциплины студенты должны:

знать:

теоретические основы возникновения земельной ренты применительно к городским земельным участкам;





- основные положения гражданского, земельного, градостроительного и смежного законодательства, влияющие на величину рыночной и кадастровой стоимости городских земельных участков;

- положения нормативных и методических документов федерального уровня, определяющие порядок проведения оценки, подходы к оценке и методы оценки земельных участков, а также особенности оценки городских земельных участков;

- различия в методологии, целях и задачах оценки при определении рыночной и кадастровой стоимости земельных участков;

- основные источники информации для проведения оценки городских земельных участков;

- требования к составлению и оформлению отчетов об оценке;

ГОС ВПО 061100 – Менеджмент организации, рабочая программа дисциплины СД-02«Экономическая оценка городских территорий»

уметь:

- применять методы по определению рыночной стоимости земельных участков.

- составлять отчеты об оценке городских земельных участков при определении рыночной стоимости этих участков для целей сделок с ними.

3. Объем дисциплины Вид учебной работы Всего часов Семестры Общее количество часов 102 Аудиторные занятия Лекции Практические занятия Самостоятельная (курсовая) работа Вид итогового контроля Экзамен 4. Содержание дисциплины 4.1. Тематический план № Практические Раздел дисциплины Лекции п/п занятия Особенности формирования и 1 2 проявления земельной ренты в городах Нормативно-правовое регулирование 2 2 городского землепользования Общие требования к оценке.

Законодательство об оценочной деятельности и Федеральные Нормативное и методическое обеспечение оценки городских земельных участков Информационное обеспечение оценки городских земельных участков Методы оценки земельных участков.

Условия и порядок применения Требования нормативных документов, структура, содержание и правила оформления отчета об оценке ГОС ВПО 061100 – Менеджмент организации, рабочая программа дисциплины СД-02«Экономическая оценка городских территорий»

Тема 1. Особенности проявления земельной ренты применительно к городским земельным участкам. Необходимость фиксации экономического потенциала активов в документах на земельные участки. Особенности экономики городского землепользования. Основные ценообразующие факторы городских земельных участков. Место оценки в экономике городского землепользования.

Тема 2. Нормативные правовые и иные документы, регламентирующие землепользование в городах. Конституция РФ, гражданское, земельное и иные области законодательства, регулирующие отношения в сфере городского землепользования. Градостроительный кодекс РФ и его основные положения. Нормы и правила строительства.

Тема 3. Оценка как область экономических измерений. Нормативное правовое регулирование оценочной деятельности. Индивидуальная и массовая оценки, общие черты и различия. Стандарты и правила оценки.

Тема 4. Особенности городских земельных участков, их правовые и иные отличия от земельных участков иных категорий земель. Теория остатка как теоретическая база нормативного регулирования оценки городских земельных участков.





Тема 5. Принципы (правила) оценки. Научные наработки по принципам оценки и их закрепление в нормативных документах по оценке.

Отражение принципов оценки в Федеральных стандартах оценки.

Тема 6. Информационное обеспечение оценки. Источники информации, используемые для оценки. Особенности использования информации о предложениях к продаже и сделках с земельными участками в открытой печати.

Тема 7. Методы оценки земельных участков. Особенности определения рыночной стоимости городских земельных участков. Кадастровая стоимость городских земельных участков и методы ее определения.

Тема 8. Правовое положение отчета об оценке в системе экономических отношений. Требования законодательства и иных нормативных актов к оформлению отчетов об оценке. Экспертиза отчетов об оценке. Требования к экспертизе.

1. Повторение материала из курса экономических наук о земельной ренте. Образование земельной ренты. Уяснение особенностей формирования и проявления земельной ренты в области городского землепользования.

Особенности экономики городского землепользования. Основы ГОС ВПО 061100 – Менеджмент организации, рабочая программа дисциплины СД-02«Экономическая оценка городских территорий»

экономического анализа городского землепользования. Необходимость фиксации экономического потенциала активов в документах на земельные участки и нормативное регулирование такой фиксации. Основные ценообразующие факторы городских земельных участков.

2. Нормативные правовые и иные документы, регламентирующие землепользование в городах. Конституция РФ, гражданское, земельное законодательство РФ. Смежные области законодательства, регулирующие городское землепользование. Градостроительный кодекс РФ и его основные положения. Нормы и правила строительства.

3. Место и роль оценки в сфере городского землепользования.

Нормативное правовое регулирование оценочной деятельности.

Стандартизация оценочной деятельности. Индивидуальная и массовая оценка земельных участков, общие черты и различия.

4. Особенности городских земельных участков, их правовые и иные отличия от земельных участков иных категорий земель. Теоретическая база нормативного регулирования оценки городских земельных участков.

Величина земельной ренты от городских земельных участков и сопоставление этой величины с величиной земельной ренты от земельных участков иных категорий земель.

5. Принципы (правила) оценки. Теоретические основы принципов оценки и их закрепление в нормативных документах по оценке. Отражение принципов оценки в Федеральных стандартах оценки.

6. Информационное обеспечение оценки. Открытые источники информации. Их достоинства и недостатки. Источники информации, используемые для оценки. Особенности использования информации о предложениях к продаже и сделках с земельными участками в открытой печати.

7. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков и Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков. Методы оценки земельных участков. Особенности определения рыночной стоимости городских земельных участков. Кадастровая стоимость городских земельных участков и методы ее определения. Иные документы федерального уровня по оценке земельных участков.

8. Правовое положение отчета об оценке в системе экономических отношений. Требования законодательства и иных нормативных актов к оформлению отчетов об оценке. Экспертиза отчетов об оценке. Порядок проведения экспертизы.

ГОС ВПО 061100 – Менеджмент организации, рабочая программа дисциплины СД-02«Экономическая оценка городских территорий»

5. Учебно-методическое обеспечение дисциплины 1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные постановлением Правительства РФ № 519 2001 года.

3. Федеральные стандарты оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3) 4. Международные стандарты оценки. 2005 г.

5. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества России от 6 марта 2002 г. N 568-р.

6. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества России от 10 апреля 2003 г. N 1102-р.

7. Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15 февраля 2007 года № 39.

8. Технические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные приказом Роснедвижимости от июня 2007 года № П/0152.

9. Оценка урбанизированных земель. Учебное пособие под ред.

Прорвича В.А. Москва. Экономика. 2004.

10. Оценка недвижимости. Учебник под ред. А.Г. Грязновой и М.А.

Федотовой. Москва, «Финансы и статистика», 2001.

11. Оценка бизнеса. Учебник под ред. А.Г. Грязновой и М.А.

Федотовой. Москва, «Финансы и статистика», 2001 (2005).

12. Экономика и управление недвижимостью. Учебник для ВУЗов под ред. П.Г.Грабового, изд. АСВ, Москва, 1999.

1. К.Р.Макконнелл, С.Л.Брю, Экономикс.

2. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Д.Фридман, Н.Ордуэй. Москва 1995 г.

3. Введение в оценку недвижимости. В.Болдырев, А.Галушка. Москва 1998 г.

ГОС ВПО 061100 – Менеджмент организации, рабочая программа дисциплины СД-02«Экономическая оценка городских территорий»

Программа составлена в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования по направлению подготовки (специальность) «Менеджмент организации».

Программа рассмотрена на заседании кафедры Управления недвижимостью и развития территорий Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК) и рекомендована к применению в учебном процессе января 2008 года. Протокол №_.

Программа одобрена методической комиссией факультета экономики и управления территориями МИИГАиК «» _ 2008 года, Протокол №_.



Похожие работы:

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФГБОУ ВПО Кубанский государственный аграрный университет факультет Водохозяйственного строительства и мелиорации, водоснабжения, водоотведения (Наименование вуза, факультета) Рабочая программа дисциплины (модуля) Гидрология, климатология и метеорология (Наименование дисциплины (модуля) Направление подготовки _280100.62 Природообустройство и водопользование Профиль подготовки Мелиорация, рекультивация и охрана земель Квалификация (степень)...»

«1 СОДЕРЖАНИЕ (для ГОС ВПО) 1. Цели ООП 2. ГОС ВПО 3. Рабочий учебный план 4. Совокупность вузовских программ учебных дисциплин и практик, определяющих полное содержание ООП; - рабочая программа дисциплины; - программы практик. 5. Материалы, устанавливающие содержание и порядок проведения итоговых аттестаций 2 1. ЦЕЛИ ОСНОВНОЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ Основная образовательная программа направлена на подготовку инженера специальности Подъёмно-транспортные, строительные, дорожные машины и...»

«Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ Саратовский государственный аграрный университет Заведующий кафедрой Декан факультета имени Н.И. Вавилова /Маштаков Д. А./ _ /Соловьев Д.А./ г. г. _ _20 _ РАБОЧАЯ...»

«Записи выполняются и используются в СО 1.004 СО 6.018 Предоставляется в СО 1.023. Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова Факультет природообустройства и лесного хозяйства СОГЛАСОВАНО: УТВЕРЖДАЮ: Декан факультета Проректор по учебной работе Д. А. Соловьев _С. В. Ларионов 2013 г. 2013 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА (МОДУЛЬНАЯ) дисциплины Стройдело и материалы для...»

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова Утверждаю Директор Пугачевского филиала Семёнова О.Н./ СЛ, 2013г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ Дисциплина Здания и сооружения Специальность 120701 Землеустройство Квалификация Техник - землеустроитель выпускника Нормативный срок 2 года 6 месяцев обучения Форма...»

«Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Сибирская государственная автомобильно-дорожная академия (СибАДИ) Факультет Нефтегазовая и строительная техника Утверждаю: Проректор по научной работе __20г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА по дисциплине ОД.А.03. Дорожные, строительные и подъемно-транспортные машины по специальности 05.05.04 Дорожные, строительные и подъемно-транспортные машины Всего...»

«МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ 10/8/9 Одобрено кафедрой Охрана труда БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ Задания с методическими указаниями на контрольную работу №1 для студентов IV курса специальностей 140104 ПРОМЫШЛЕННАЯ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИКА (ПТ) 270102 ПРОМЫШЛЕННОЕ И ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (ПГС) 270112 ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ (ВК) 270204 СТРОИТЕЛЬСТВО ЖЕЛЕЗНЫХ ДОРОГ, ПУТЬ И ПУТЕВОЕ ХОЗЯЙСТВО (С) 270201 МОСТЫ И ТРАНСПОРТНЫЕ ТОННЕЛИ (МТ) 190205 ПОДЪЕМНО — ТРАНСПОРТНЫЕ,...»

«Приложение 2 к Государственной программе города Москвы Градостроительная политика на 2012-2016 гг. Сведения о планируемых значениях натуральных показателей Государственной программы города Москвы Наименование Плановое значение государственной программы города Ед. Наименование показателя Москвы, подпрограммы ГРБС измерения 2012 год 2013 год 2014 год 2015 год 2016 год государственной программы города Москвы, мероприятий 1 2 3 4 5 6 7 8 Объем ввода недвижимости за счет бюджетных и внебюджетных...»

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФГБОУ ВПО Кубанский государственный аграрный университет факультет Водохозяйственного строительства и мелиорации, водоснабжения и водоотведения (Наименование вуза, факультета) Рабочая программа дисциплины ВОДОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ СИСТЕМЫ И ВОДОПОЛЬЗОВАНИЕ (Наименование дисциплины) Направление подготовки _280100.62 Природообустройство и водопользование Профиль подготовки Инженерные системы сельскохозяйственного водоснабжения, обводнения и...»

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФГБОУ ВПО Кубанский государственный аграрный университет факультет Водохозяйственного строительства и мелиорации, водоснабжения, водоотведения Рабочая программа дисциплины (модуля) Эксплуатация систем очистки (Наименование дисциплины (модуля) Направление подготовки _280100.62 Природообустройство и водопользование Профиль подготовки Инженерные системы сельскохозяйственного водоснабжения, обводнения и водоотведения Квалификация (степень)...»

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова УТВЕРЖДАЮ Декан факультета _ /Соловьев Д.А./ _ 2013 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ Дисциплина ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ И ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ Направление подготовки 250700.62 Ландшафтная архитектура Профиль подготовки Садово-парковое и ландшафтное...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Забайкальский государственный университет (ЗабГУ) Кафедра Строительство УТВЕРЖДАЮ Ректор_Резник Ю.Н. _ 20 г. Программа учебной практики Технология производства строительных материалов Направление подготовки - 270800.62 Строительство Профиль подготовки – Экспертиза и управление недвижимостью Квалификация выпускника - бакалавр Чита 1. Цели...»

«СИСТЕМА КАЧЕСТВА РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ Инженерная геология, мерзлотоведение и грунтоведение с. 2 из 10 (ОД.А.03; цикл ОД.А.00 Специальные дисциплины основной образовательной программы подготовки аспиранта по специальности 25.00.08 Инженерная геология, мерзлотоведение и грунтоведение, по отрасли наук 25.00.00 Науки о земле) Рабочая программа составлена на основании паспорта научной специальности 25.00.08 Инженерная геология, мерзлотоведение и грунтоведение в соответствии с Программой -...»

«СИСТЕМА КАЧЕСТВА РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ Теоретические основы инженерной геологии, мерзлотовес. 2 из 11 дения и грунтоведения (ОД.А.03; цикл ОД.А.00 Специальные дисциплины основной образовательной программы подготовки аспиранта по специальности 25.00.08 Инженерная геология, мерзлотоведение и грунтоведение, по отрасли наук 25.00.00 Науки о земле) Рабочая программа составлена на основании паспорта научной специальности 25.00.08 Инженерная геология, мерзлотоведение и грунтоведение в...»

«ФГБОУ ВПО Ульяновская ГСХА им П.А.Столыпина УТВЕРЖДАЮ Проректор по учебной работе М.В. Постнова 2012 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ (МОДУЛЯ) Экономико-математические методы и моделирование Направление подготовки Землеустройство и кадастры 120700 Профиль Землеустройство, прием 2012 г. Земельный кадастр, прием 2012 г. Квалификация (степень) выпускника бакалавр (бакалавр, магистр, дипломированный специалист) Форма обучения _ очная, заочная (очная, очно-заочная, и др.) г. Ульяновск - 2012 г. 1....»

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования КУБАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ РАБОЧАЯ ПРОГРАММА Дисциплины Планировка сельских населенных мест для специальности 270114 Проектирование зданий факультета инженерно-архитектурный Ведущая кафедра Архитектуры Дневная форма обучения Вид учебной курс 4, работы всего часов семестр Лекции 20 Практические занятия (семинары) 30 Лабораторные...»

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФГБОУ ВПО Кубанский государственный аграрный университет факультет Водохозяйственного строительства и мелиорации, водоснабжения, водоотведения (Наименование вуза, факультета) Рабочая программа дисциплины (модуля) Мелиоративные гидротехнические сооружения (Наименование дисциплины (модуля) Направление подготовки _280100.62 Природообустройство и водопользование Профиль подготовки Мелиорация, рекультивация и охрана земель Квалификация (степень)...»

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФГБОУ ВПО Кубанский государственный аграрный университет Факультет Водохозяйственного строительства и мелиорации, водоснабжения, водоотведения Рабочая программа дисциплины Материаловедение ТКМ Направление подготовки 280100.62 Природообустройство и водопользование Профиль подготовки Мелиорация, рекультивация и охрана земель Квалификация (степень) выпускника Бакалавр Форма обучения очная Краснодар 2011 1. Цели освоения дисциплины Цель...»

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ Декан факультета _ /Соловьев Д.А./ г. _ 20 РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ (МОДУЛЯ) Дисциплина Адаптация выпускников на рынке труда Направление 250700.62 Ландшафтная архитектура подготовки Профиль Садово-парковое и ландшафтное строительство подготовки...»

«Главные новости дня 23 января 2014 Мониторинг СМИ | 23 января 2014 года Содержание СОДЕРЖАНИЕ ЭКСПОЦЕНТР 22.01.2014 ТехИнформ (techinform-press.ru). Новости VIII Международный форум по спутниковой навигации. С 24 по 25 апреля 2014 года, в Москве, на территории ЦВК Экспоцентр, совместно с международной выставкой навигационных систем, технологий и услуг Навитех-2014 пройдет VIII Международный форум по спутниковой навигации. Форум представляет собой центральное событие года в области коммерческого...»






 
© 2013 www.diss.seluk.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Авторефераты, Диссертации, Монографии, Методички, учебные программы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.