МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ ЗАОЧНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Институт коммерции, менеджмента и инновационных технологий

Кафедра «Коммерции»

КАДАСТР И ПЛАНИРОВКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ

Методические указания по изучению дисциплины и задания для контрольной работы для студентов 4* курса специальности 080301 «Коммерция (торговое дело)»

специализация «Коммерция в сфере земельно-имущественных отношений»

Москва 2010 Составители: к.э.н. доцент Быковская Н.В., к.б.н., доцент Асмарян О.И.

УДК 332.3 (075.5) Кадастр и планировка населенных мест/ Методические указания по изучению дисциплины/ Рос. гос. аграр. заоч. ун-т, сост.

Утверждены методической комиссией Института коммерции, менеджмента и инновационных технологий Рецензенты: профессор, д.п.н. В.И. Белослудцев доцент, к.э.н. С.Ю. Симонов Раздел 1.Общие методические указания по изучению дисциплины Методические указания по данной дисциплине составлены в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования и с учебными планами РГАЗУ по специальности 351300 «Коммерция (торговое дело)» для специализации «Коммерция в сфере земельно-имущественных отношений». Методические указания включают планы семинарских занятий, задания для выполнения контрольных работ, библиографический список.

Цели и задачи дисциплины 1.1.

Цель дисциплины «Кадастр и планировка населенных мест»

заключается в формировании у будущих специалистов теоретических знаний по государственному регулированию земельных отношений;

экономической оценке недвижимости; формам платежей за землю и других видов недвижимости; государственному контролю за использованием земельных ресурсов.

В результате изучения дисциплины студент должен знать:

содержание земельно-кадастровой информации застроенных территорий;

основы планировки населенных мест;

принципы организации территории населенного пункта;

принципы технико-экономической оценки проекта.

Распределение учебного времени, часы 1.2.

Таблица Наименование темы Всего Лекции Семинары Самост.

работа 1.Формирование региональных 14 1 1 земельных информационных систем в Российской Федерации.

2.Содержание земельно-кадастровой 14 0,5 0.5 информации.

3.Классификация объектов 12 0,5 0,5 недвижимости.

4.Норматиано-правовая основа 13 0,5 0.5 оценки объектов недвижимости..

5.Принципы оценки земельных 14 0,5 0.5 участков и иных объектов недвижимости.

6.Планировка населенных мест 14 0,5 0.5 7.Технико-экономическая оценка 14 0,5 0.5 проекта.

Варламов А.А. Земельный кадастр: учебник для вузов: в 6-ти т.

Т.1. Теоретические основы государственного земельного кадастра. – М.:

М.: КолосС. 2003. – 383 с.

Варламов А.А. Земельный кадастр: учебник для вузов: в 6-ти т.

Т.2. Управление земельными ресурсами. – М.: КолосС, 2004. – 527 с.

Варламов А.А. Земельный кадастр: учебник для вузов: в 6-ти т.

Т.6. Географические и земельные информационные системы. – М.:

КолосС, 2007. – 528 с.

Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр.

Географические и земельные информационные системы. – М.:Колос, 2005.-400 с.

Семенов В.Н. Благоустройство городов. – М.: УРСС, 2003. – 184 с.

Артеменко В.В.Баскакова В.П., Севостьянов А.В. Планировка сельских населенных мест: учебник для вузов. – М.: Колос, 1997. – 272 с.

Волков С.Н. Землеустройство. Т.2. Землеустроительное проектирование. Внутрихозяйственное землеустройство. - М.: Колос, 2001.-648 с.

Земельный кадастр /А.А. Варламов, С.А. Гальченко, С.Н.

Захарова и др. – М.:ГУЗ, Землеустроительное проектирование: метод. указания и задания для выполнения лабораторных работ и разработки проекта. -М.:

МИИЗ, 1991.

10. Информационное обеспечение земельного кадастра / А.А.

Варламов, С.А. Гальченко, В.В. Тезиков и др. – М.: ГУЗ, 1999.

11. История земельных отношений и землеустройства / под ред.

А.А.Варламова. – М.: Колос, 12. Методические рекомендации по составлению проектов внутрихозяйственного землеустройства с комплексом противоэрозионных мероприятий на расчетной основе / Е.Д. Ванин, Г.П. Сумрач, И.П.

Здоровцев и др. - М., Раздел 2.Примерная программа по дисциплине Тема 1.Формирование региональных земельных информационных систем в Российской Федерации.

-Информационное обеспечение управления земельными ресурсами.

Назначение муниципальных и региональных земельных информационных систем. Состав кадастровой информации застроенных территорий.

Тема 2. Содержание земельно-кадастровой информации.

Понятие недвижимости. Земли сельскохозяйственного назначения.

Земли поселений. Земли промышленности, энергетики, транспорта.

Тема 3. Классификация объектов недвижимости.

Общероссийский классификатор основных фондов. Классификация объектов недвижимости по физическому статусу, назначению, качеству и т.д. Классификация общественных зданий. Классификация жилищ; зданий,входящих в жилой фонд, сооружений. Классификация объектов недвижимости на западе.

Тема 4. Нормативно-правовая основа оценки объектов Виды операций (сделок) с недвижимостью. Использование кадастровой информации о купле, продаже, дарении, зоологе земли и объектов недвижимости.

Тема 5. Принципы оценки земельных участков и иных объектов Принцип полезности. Принцип замещения. Принцип ожидания.

Принцип возрастающей и уменьшающейся отдачи. Принцип сбалансированности. Принцип экономического разделения. Принцип конкуренции. Принцип наиболее эффективного использования.

Тема 6.Ппланировка населенных пунктов.

Задачи проекта планировки. Зонирование территории населенного пункта. Централизованное размещение. Децентрализованное размещение.

Строительное зонирование территории. Зонирование производственных центров.

Тема 7. Технико-экономическая оценка проекта.

Нормативный коэффициент эффективности капиталовложений.

Показатель абсолютной эффективности капиталовложений. Затраты, включаемые в состав капиталовложений.

Раздел 3. Задания для контрольных работ и указания по их Контрольная работа представляет собой самостоятельный творческий труд студента, позволяет самостоятельно изучить отдельные аспекты дисциплины и может быть использована как исходный материал для последующих исследований студента. Вопросы контрольной работы определяются по двум последним цифрам шифра студента в зачетной книжке. Объем работы 15-18 печатных страниц. В конце работы указывается использованная литература, ставится дата выполнения работы. По выполненной работе, после получения положительной рецензии, в период сессии проводится собеседование по работе.

Предпоследняя Последняя цифра номера зачетной книжки Цифра зачетной книжки 3.2. Перечень вопросов для выполнения контрольных работ Региональная земельная информационная система (РЗИС)..

Регистрация, учет земель.

Дарение объектов недвижимости.

Виды и формы земельной собственности.

Особенности формирования рынка недвижимости..

Задачи назначение и методы оценки недвижимости..

Основы планировки населенных мест Содержание, состав и структура проекта планировки.

10. Организация территории населенного пункта.

11. Территории общественного назначения и условия их размещения.

12. Планировка и застройка жилой зоны.

13. Планировка и застройка производственной зоны.

14. Проект реконструкции населенных пунктов.

15. Технико-экономическая оценка проекта.

16. Кадастровая автоматизированная информационная система (КАИС)..

17. Сущность Внутрихозяйственного землеустройства.

18. Порядок и методы разработки проекта внутрихозяйственного землеустройства.

19. Значение информационных систем и технологий для ведения Государственного земельного кадастра.

20. Формы платежей за землю и другие виды недвижимости.

21. Использование компьютерной техники для определения стоимости платежей различного вида.

22. Роль земли в формировании земельных отношений Система управления земельными ресурсами России.

24..Создание муниципальных земельных информационных систем (МЗИС).

25. Контроль за использованием предоставленных участков по целевому назначению.

26. Формирование и развитие земельных отношений в России.

27. Государственное регулирование земельных отношений в России.

28. Формирование структуры автоматизированной системы Государственного земельного кадастра.

29. Субъекты и объекты земельных отношений.

30. Организация учета количества и качества земель в землевладении.

31. Категории земельного фонда страны.

32. Качественное состояние земельного фонда.

33. Формирование земельного оборота в России.

34. Основные понятия информации и информатизации.

35. Классификационная система земельно-кадастровой информации.

36. Автоматизированная информационная система ГЗК.

37. Государственный кадастровый учет земельных участков.

38. Аренда земельных участков.

39. Задачи и содержание проектирования внутрихозяйственных дорог.

40. Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог.

41. Размещение мелиоративных и водохозяйственных объектов.

42. Размещение производственных центров.

43. Полевое землеустроительное обследование.

44. Оформление и выдача землеустроительных документов.

45. Принцип наиболее эффективного использования земли.

46. Основные критерии, определения наиболее эффективного использования земли.

47. Развитие земельного рынка в Российской федерации.

48. Понятие недвижимости.

49. Формирование рынка недвижимости в Российской Федерации.

50. Размещение производственных центров.

51. Система сельского расселения и размещения хозяйственных центров.

52. Размещение земельных массивов производственных подразделений.

Раздел 1.Общие методические указания по изучению Распределение учебного времени…………………… Библиографический список…………………………. Раздел 2. Программа по дисциплине……………………………… Раздел 3. Задания для контрольной работы и указания по ее 3.1. Общие положения.…………………………………… 3.2. Перечень вопросов для выполнения контрольной Оглавление………………………………………………………… Составитель: Быковская Н.В., Асмарян О.И.

ФГОУ ВПО Российский государственный аграрный заочный Адрес университета: 143900, г.Балашиха-8, Московской области